ขอบคุณค่ะ

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้


ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย 
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน


Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย 


ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี


ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู  ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก  ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี


ลงทุนคอนโด

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE 
ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน
โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

JP Capital – บริการจำนำรถ จำนำจอด วงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไวใน 1 วัน
สนใจติดต่อ Line : hearhui
https://xn--42ch4bxaap7c7c1cg2jpa.com/

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE  ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com
#ขายส่งลูกฟุตบอล #ลูกฟุตบอลMolten #ลูกฟุตบอลไทยลีก #OfficialMatchBall #ThaiLeague #ขายส่งลูกฟุตบอลMolten #ขายส่งลูกฟุตบอลไทยลีก2023 #ขายส่งลูกฟุตบอลไทยลีก2024

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE 
ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน
โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com 👨�💻 ขอแนะนำเครื่องดนตรี 🎼 ที่ออกแบบมา ✏️ เพื่อส่งเสริมพัฒนาการ 🤸 และเสริมสร้างความรักในเสียงดนตรี 🎶 ให้กับเด็กๆ 👧👦 โดยเฉพาะ

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE 
ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน
โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE  ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm
iร้านเปิด12.00น.(ของวันนี้) - 04.00น. (ของวันใหม่)

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE 
ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน
โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE  ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm
iร้านเปิด12.00น.(ของวันนี้) - 04.00น. (ของวันใหม่)

โปรแกรมสลายไขมัน ที่เมด้าคลินิก ของเรามีโปรแกรมสำหรับลดไขมันหลายแบบ มั่นใจได้ในความปลอดภัยเพราะเรามีแพทย์ผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิด

Hair transplantation is hair transplant surgery

การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ความต่างที่น่าสนใจระหว่างพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะและก็ พิมพ์ปฏิทิน
สำหรับในการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นมีให้พวกเราได้เลือกหลายประเภทร่วมกัน แต่ว่าหลักๆที่ผู้คนมักจะรู้จักกันเป็นส่วนมากนั้น เห็นจะเป็นการ
พิมพ์ปฏิทินรวมทั้งพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ยอดนิยมอย่างมากมาย พวกเราไปดูข้อมูลที่น่าดึงดูดกันเลยดีกว่า
พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ทำมาจากอุปกรณ์หลักซึ่งก็คือ กระดาษแข็งหรือผลาสติ๊กบางๆสร้างขึ้นจากพลาสติกประสิทธิภาพสูง เพื่อทำให้มีประสิทธิภาพเพิ่มมากขึ้นต่างๆตัวอย่างเช่น เพิ่ม
คงทนถาวรต่อแดด เพิ่มความทนทานต่อน้ำต่อแรงกระแทก เพื่อทนต่อความร้อนและน้ำ เป็นต้น เพราะเหตุว่ามีจุดเด่นหลาย
อย่างแบบงี้ ก็เลยทำให้ป้ายไวนิลได้รับความนิยมอย่างยิ่งสำหรับในการเอาไปใช้เพื่อประชาสัมพันธ์สินค้าหรือร้าน ให้เป็นที่รู้จัก
มากขึ้น เนื่องจากเป็นการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะความสวยงามต่อทุกเหตุการณ์เลยทีเดียว ทั้งยังสามารถสั่งทำได้ง่ายด้วยเหตุว่ามี
ผู้ให้บริการอย่างมากมาย แล้วก็นอกจากนี้แล้วข้อดีของการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะอีกอย่างหนึ่งก็คือ ดูแพงในราคาที่ถูกมากๆเลยล่ะเมื่อเทียบ
กับการทำปฏิทินชนิดอื่นๆ ซึ่งกระบวนการทำพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นหลายๆคนมองว่าราคาถูกบางทีก็อาจจะได้คุณภาพต่ำ... ซึ่งไม่ได้เป็นเช่นนั้น
เสมอ เพราะเหตุว่าประสิทธิภาพพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะชนิดนี้ มีความแหลมคมชัดและเนี๊ยบ ที่จะทำให้คุณติดใจได้อย่างไม่ต้องสงสัย
พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
สำหรับพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้น เป็นการพิมพ์ระบบหรือเคลืองพิมพ์ หากจะให้พูดถึงพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะก็จะต้องบอกเลยล่ะว่าเป็นงานคุณภาพ
ยอดนิยมพอควรเลย ซึ่งมีลักษณะเด่นที่น่าดึงดูดหลายอย่างมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิมพ์ที่มีความละเอียดสูง ที่เครื่องพิมพ์
จะกระทำการพิมพ์น้ำหมึกออกมาตามจุดที่กำหนดไว้อย่างแม่นยำ ในแบบที่เราอยากได้แม้ว่าจะเป็นงานที่ซับซ้อนมากแค่ไหนก็ตาม เพราะมีความละเอียดรอบคอบแล้วก็
ละเอียดสำหรับการพิมพ์อย่างมาก ดังนั้นแล้วจึงทำให้ผลงานที่ได้ออกมานั้น เป็นงานพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะที่
มีความละเอียดสูงอย่างใหญ่โต มีความงามมากยิ่งกว่าการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะประเภทอื่นๆ สำหรับในการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะประเภทนี้ ชอบได้รับ
ความชื่นชอบอย่างยิ่ง ในการนำไปโปรโมทหรือประชาสัมพันธ์ในหน่วยงานต่างๆการนำไปติดป้ายหรือทำเป็นโปรโมท
บิลกระดาน ฯลฯ ซึ่งการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะจะค่อนข้างจะแพงสูง แม้กระนั้นประสิทธิภาพที่ได้มานั้นจำเป็นต้องบอกเลยล่ะว่ามีความคุ้มราคามากมายจริงๆ
จะมองเห็นได้ว่าอีกทั้งป้ายไวนิลรวมทั้งพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้น สองจำพวกนี้ต่างมีลักษณะเด่นที่ต่างกัน แม้ว่าจะเอาไปใช้งานแบบเดียวกันก็ตามแต่ ดังนี้
ก็อยู่ที่ผู้ใช้งานว่าอยากได้ป้ายในลักษณะไหน เอาไปใช้เพื่อเป้าประสงค์ใด ต้องการงานที่มีคุณภาพมากมายหรือน้อยแค่ไหน สามารถ
จ่ายได้ในงบมากแค่ไหน เป็นต้น เพื่อได้คัดเลือกจำพวกของงาน พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ให้เหมาะสมกับการใช้งานของตน
Tags : พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ